所以，马光远强烈建议用强制停贷或主动停贷的概念分清责任人，这个事儿究竟大不大？从大盘子上来讲，这次停工项目的金额，只占全年个人按揭贷款总额1%多一点，集中在河南、湖南、江西、湖北、陕西等地儿，河南的占比最高，是不是全国性的爆发呢？还有待观察，但是我们发现呢，引发强制停贷的根源有两个，一个是在开发商，开发商资金链断裂导致无力继续开发，项目停工引发烂尾风险。第二就是预售制度，这是房地产市场长期存在的不合理的制度。
马光远给出了四点建议，第一，高度重视停贷潮，越主动越第一时间解决，越能够让风险在可控范围内，以免导致事件失控，舆情发酵，影响价值恶化。相关部门，尽快对评估项目进行摸底，做好风险评估和应对方案，实事求是，才能够为解决问题打好基础。
第二，哪儿出的问题哪解决，不要甩锅给业主，强制停贷，是业主的无奈之举，不要动辄以征信已强制执行等警示业主。问题的根源在开发商和预售制度，哪儿出的问题哪儿解决，而不是把风险转移给业主。
第三，解决强制停贷的关键是项目复工保交付。这是业主的核心诉求，相关部门、金融机构、地方政府及项目的开发商要一起确定项目的复工方案，最有开发能力但目前有资金困难的开发商应该研究解决融资通道，对已经丧失开发能力的开发商研究相应的项目并购政策，鼓励有能力的开发商接盘。
第四，稳政策，应该看到房地产市场的温度依然很低，确保房地产市场的稳定仍然需要政策层面继续加力，毕竟房地产的稳定有关中国经济大盘的。
最后，马光远先生还强调，在房地产未来的走势上，最不应该担心的是房价还会报复性反弹，房价再次出现大涨的概率等于零。那么您是怎样看待这起事件的呢？咱们评论区聊一聊。
烂尾楼业主打响断贷第一枪，断供潮要
如果买到的楼盘烂尾了，普通人应该怎
这么多烂尾楼为什么没人管？